33% teurer: Wo in der Ukraine die Preise für Wohnraum am schnellsten gestiegen sind.

Laut dem Bericht der Nationalbank der Ukraine betrug die Nachfrage nach Neubauten in der Ukraine im Jahr 2024 nur 20% im Vergleich zum Niveau vor dem Krieg, während der Sekundärmarkt sich um 70% erholt hat.

Das Programm der subventionierten Hypothek 'єОселя' hat nicht wesentlich zur Unterstützung des Neubausektors beigetragen; nur 4-5% der Geschäfte auf dem Primärmarkt wurden mit Hypothekendarlehen abgeschlossen. Gleichzeitig wurden 67,1% der 24 Milliarden Hrywnja, die an Krediten vergeben wurden, für den Kauf von Wohnraum auf dem Sekundärmarkt verwendet.

Trotz der niedrigen Nachfrage sind die Preise für Neubauten gestiegen. In Kiew, Odessa und Dnipro stiegen die Preise pro Quadratmeter um 10-14%.

Der größte Preisanstieg fand in Krywyj Rih (+33%), Riwne (+24%), Iwano-Frankiwsk, Czernowitz und Winnyzja (21%) statt.

Die Preise für die Miete von Wohnungen in der Ukraine (Bild)

Der Wohnungsvermietungsmarkt zeigt Rekordzahlen. In Kiew hat sich die durchschnittliche Suchzeit nach Mietern auf sieben Tage verkürzt, verglichen mit zehn Tagen im Jahr 2023. Zum ersten Mal in der Geschichte haben die Mietpreise für Einzimmerwohnungen in Lwiw und Uzhhorod die Kiewer Preise überstiegen.

Die Regierung beabsichtigt, das Programm 'єОселя' im Jahr 2025 fortzusetzen und weitere 20 Milliarden Hrywnja bereitstellen. Laut 'Ukrfinzhytlo' ist geplant, monatlich etwa 1 Milliarde Hrywnja an Hypothekendarlehen auszugeben, wobei den Neubauten Vorrang eingeräumt wird.

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