Grundstück unter dem privaten Haus: Wem gehört es wirklich?.

Gemäß Artikel 377 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Ukraine, wenn eine Person Eigentümer von Immobilien wird, die gemäß dem Gesetz registriert wurde, erhält sie auch das Eigentumsrecht oder das Nutzungsrecht an dem Grundstück, auf dem sich dieses Eigentum befindet.

Bei diesem Übergang ändern sich die Nutzungszwecke des Grundstücks, die vom vorherigen Eigentümer festgelegt wurden, nicht, und sie werden weiterhin gemäß den rechtlichen Bestimmungen gesetzt, berichtet der 24. Kanal.

In Artikel 120 des Bodenrechts der Ukraine wird erläutert, wie das Recht auf ein Grundstück übergeht, wenn eine Person Eigentümer eines Hauses, seiner wirtschaftlichen Verwaltung und der Ausübung des operativen Managements wird (außer bei Mehrfamilienhäusern).

Der Prozess des Übergangs des Eigentumsrechts an dem Grundstück erfolgt aus folgenden Gründen:

• durch einen Kauf-, Miet-, Schenkungs-, Tausch- und andere zivilrechtliche Vereinbarungen;
• bei unentgeltlicher Übertragung von staatlichem und kommunalem Land;
• bei Rückkauf von Grundstücken, die zuvor zur Nutzung übergeben wurden;
• bei Erbschaft;
• bei der Zuweisung des benötigten Grundstücks vor Ort;

Ausländer und Staatenlose können Eigentümer von nichtlandwirtschaftlichen Grundstücken werden, wenn sie Eigentümer von Immobilien werden, die auf diesen Grundstücken liegen.

Wenn eine natürliche oder juristische Person privaten Rechts Eigentümer eines Wohnhauses (mit Ausnahme von Mehrfamilienhäusern) wird, das auf einem privaten Grundstück liegt, geht das Eigentumsrecht an diesem Grundstück gleichzeitig ohne Änderung des Nutzungszwecks an den neuen Eigentümer über.

Wenn der vorherige Eigentümer einen Anteil am gemeinschaftlichen Eigentum an dem Grundstück hatte, erhält der neue Eigentümer der Immobilie das Eigentumsrecht an diesem Anteil des Grundstücks. Das Gleiche passiert mit dem Anteil an dem Grundstück, der im Falle des Erwerbs eines Anteils am gemeinschaftlichen Eigentum an diesem Eigentum an den neuen Eigentümer übergeht.