Українці скупили рекордну кількість житла в Польщі: що відбувається.

Іноземці активно купують житло в Польщі

У 2024 році іноземці встановили рекорд на польському ринку нерухомості, придбавши 17 330 квартир загальною площею понад мільйон квадратних метрів. Це на 3 тисячі більше, ніж роком раніше. З цим виступом висувається польське видання "Rzeczpospolita".

Українці складають найбільшу частку серед покупців у Польщі спільно із громадянами інших країн, таких як Білорусь, Росія, Індія, Велика Британія та В'єтнам. Вони активно інвестували у житло у найбільших містах країни, зокрема у Варшаві, Кракові та Вроцлаві.

Багато іноземців, зокрема українці, купують квартири за готівку, без кредиту, часто — без необхідного дозволу

За даними аналітиків, у 2024 році іноземці провели близько 6% усіх транзакцій на ринку нерухомості в Польщі. Прогнозується, що до 2025 року цей показник може перевищити 10%. Багато покупок здійснюються за наявної готівки, без залучення банківського фінансування.

Іноземці часто обходять правила

Сучасне польське законодавство дозволяє іноземцям купувати житло без спеціального дозволу, якщо воно знаходиться за межами прикордонної зони та призначене для проживання. Тому багато угод у 2024 році були укладені без узгодження з Міністерством Внутрішніх Справ. Проте були й випадки, коли дозволи все ж були потрібні через ризики.

Варшава для українців здається дешевою, бо, наприклад, у Києві до війни було дорожче

Станом на 2024 рік близько 2 мільйонів громадян України та Білорусі постійно перебували в Польщі, що створює великий попит на ринку нерухомості. Це призвело до з'явлення українських рієлторських агентств, які активно рекламують свої послуги в Telegram. Однак є скарги на те, що деякі агентства копіюють оголошення польських компаній без їхньої згоди.

Усередині тексту провідної новини видно позитивну динаміку зростання іноземних інвестицій у ринок нерухомості Польщі, а також збільшення популярності серед іноземних покупців. Також виявлено особливості здійснення угод та деякі нюанси в законодавстві, які спричиняють обговорення серед експертів та громадськості.